現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的溫州市鹿城區(qū)懷江路1號(hào)主樓第十二層1201-1208室辦公用房整體五年租賃權(quán)（第三次）進(jìn)行對(duì)外披露，定于2024年11月28日10時(shí)整在（浙交匯https://www.zjpse.com/）進(jìn)行浙交匯“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的信息：
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坐落地址 |
建筑面積 （㎡） |
用途 |
首年租金起拍價(jià) （萬(wàn)元） |
競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） |
租賃期限 （年） |
租金遞增情況 |
支付方式 |
產(chǎn)權(quán)情況 |
裝修免租期（月） |
加價(jià)幅度（元） |
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溫州市鹿城區(qū)懷江路1號(hào)主樓第十二層1201-1208室 |
1785.92 |
辦公 |
122.16 |
25 |
5 |
逐年遞增1% |
一年一付 |
有 |
2 |
2000 |
二、承租人條件
1、意向承租人為企業(yè)的，應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
2、意向承租人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、意向承租人須提供本公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)；
4、接受聯(lián)合體報(bào)名；
5、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金
1、競(jìng)買保證金：250000元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及水電押金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶；并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。
3、租金實(shí)行一年一付，先付后用，年租金逐年遞增1%，以后每期租金在上一期最后一個(gè)月的15日前付清。履約保證金為首年租金的20%、水電押金15000元，履約保證金及水電押金不計(jì)息。
4、競(jìng)得人須遵守本房屋物業(yè)管理公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、地下車位使用費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及月費(fèi)用：8元/㎡，即14287.36元/月。出租方就物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際物業(yè)招標(biāo)情況可做調(diào)整，具體另行通知競(jìng)得人。車位費(fèi)：出租方提供競(jìng)得人車位10個(gè)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月200元/個(gè)，第二年起車位費(fèi)以市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)租賃雙方協(xié)商。
四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)
1、有意競(jìng)買者需在2024年11月27日下午5時(shí)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、若報(bào)名期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人的，則信息披露終結(jié)。
3、報(bào)名期截止，若產(chǎn)生一家（或一家以上）合格競(jìng)買人報(bào)名，則按網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)式交易確定競(jìng)得人。
4、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年11月7日至2024年11月27日下午5時(shí)止
咨詢報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)錦繡路銀都花苑現(xiàn)代13幢二層201室
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-89708697
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-88116716
（資產(chǎn)）公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-88119720
溫州市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88827819
溫州市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司紀(jì)檢舉報(bào)：0577-89971800
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州市國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司
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溫州一律拍賣有限公司
2024年11月7日
