現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”式交易，于2024年10月23日至2024年11月5日開(kāi)始自由報(bào)價(jià)，2024年11月6日10時(shí)整開(kāi)始限時(shí)報(bào)價(jià)，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的情況
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序號(hào) |
標(biāo)的 |
出租 面積（㎡） |
規(guī)劃功能 |
產(chǎn)權(quán) 情況 |
現(xiàn)狀 |
租賃期限（年） |
招租底價(jià) (首年萬(wàn)元) |
競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
水電押金 （元） |
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標(biāo)的1 |
溫州市鹿城區(qū)人民東路國(guó)信大廈1407-1413室辦公用房五年租賃權(quán) |
576.89 |
辦公用房 |
有 |
在租 |
五年 |
13.85 |
28000 |
5000 |
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標(biāo)的2 |
溫州市鹿城區(qū)錦繡路凱盛公寓1號(hào)樓一層11號(hào)、12號(hào)非居住用房整體五年租賃權(quán) |
201.01 |
非居住用房 |
有 |
在租 |
五年 |
12.07 |
24000 |
5000 |
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標(biāo)的3 |
溫州市鹿城區(qū)錦繡路銀都花苑現(xiàn)代13幢二層201A室辦公用房五年租賃權(quán) |
691.82 |
非居住用房 |
有 |
在租 |
五年 |
18.27 |
37000 |
5000 |
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注： 1.標(biāo)的2、標(biāo)的3在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 2.標(biāo)的不設(shè)裝修寬限期。 3.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。 |
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二、承租方條件
(1)意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
(3)意向承租人須提供本公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)。
(4)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金
1、競(jìng)買保證金：以標(biāo)的情況所示。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶，(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)并以在“浙交匯”平臺(tái)完成保證金訂單支付為準(zhǔn)。成交者，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分；未成交者，已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。
2、競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金、水電押金及履約保證金（首年租金成交價(jià)的20%，四舍五入取整數(shù)至百位）足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)。
3、標(biāo)的物成交之日起須公示5個(gè)工作日，承租方待出租方成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，下期租金在上一期租金到期前15日付清。從第二年開(kāi)始，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增1%，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)
1、有意競(jìng)買者需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
2、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向受讓方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方；如未征集到合格承租方，則信息披露終結(jié)。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2024年11月5日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：黎明西路東方大廈1609室，溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88803877
出租方公司咨詢電話：0577-88116716
出租方公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-88119270
溫州市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88827819
溫州市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司紀(jì)檢舉報(bào)：0577-89971800
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州國(guó)投建設(shè)有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣有限公司
2024年10月23日
